梧州市创建文明骑楼城工作
简 报
第2期
梧州市创建文明骑楼城工作领导小组办公室编印 　2004年8月26日

旧城区迸发新活力
—— 骑楼城建设巡礼

　　2002年8月起，市委、市政府斥巨资对骑楼群进行包括危房旧房拆迁维修、街道管线整治、路面铺设、房屋立面改造、灯饰安装、景点建设等六大主要内容的改造，从而拉开了我市历史上规模最大的旧城改造工程。
　　完善城市基础设施
　　城市基础设施建设的落后不但影响居民生活，也是阻碍城市发展的瓶颈问题。因此，在骑楼城改造过程中，市委、市政府对骑楼城范围内的十多条道路进行改造，改善了河东区的交通条件；电力管线进行电缆化改造，优化了电力网络结构；对供水管网进行改造，由支状供水改为环状供水，并采用了新的供水材料，保障了供水安全；在路灯、排水渠改造中，进行了技术与材料的升级、改进，延长了这些公共基础设施的使用寿命；电讯、电视、网络、消防等设施也进行了更新改造。
　　人居环境焕然一新
　　骑楼城改造工程共对500多幢房屋进行了立面修缮，对80多幢危楼进行了加固、维修或重建整治。骑楼城12号地块原有建筑面积15900平方米，原居住人口1300人，人均居住面积约2.5平方米。新建后，建筑总面积18319.68平方米，住宅建筑面积1979.65平方米。新居住户数114户，居住人数378人，居住人口比原有居住人口下降71%，户均人口3.5人，使人居环境大大改善，土地价值得到较大提升。
　　针对城市居民对居住环境的要求越来越高的情况，骑楼城12号、13号地块的建筑采用下店上宅的布局方式，沿街一、二层为大开间的商场，三至六层则按单元布置住宅，既满足大部分市民的需求，也适应现代城市的商业发展要求。同时，在12号地块内修建了占地2000多平方米的中庭广场，为市民提供了休闲娱乐的场所。
　　营造繁华的商业气氛
　　为了突显骑楼城的商业氛围，在改造中，将大东下路到桂林路，建成一条颇有特色的步行街，并将骑楼城范围内的沿街建筑布置成各具特色的骑楼形态，形成沿街城市商业带和沿江绿化带，使骑楼具备商业和办公、商业和居住两大功能。骑楼里的通风、采光、供水、供电、排污等生活设施也将得到极大改善。此外在主要商业街道还进行灯光装饰，营造繁华的商业气氛。通过改造，不但提升了骑楼城的文化品位，而且通过著名商号、文化特色、饮食习惯、娱乐场所等载体，尽情体现浓郁的商埠气息，使骑楼城重新焕发生机。
　　打造城市商贸新品牌
　　市委、市政府统筹安排，对骑楼城周边区域的各项配套设施进行完善。对与骑楼城连接的中山路、西江一路等道路，以及桂江一桥、东出口云龙大桥至桂东医院段、竹湾路等连接梧州与外地的重要通道进行全面改造，同时对现有的行人过街系统也进行改造，完善了河东区的交通组织。
　　8月8日，骑楼城开盘庆典活动在12号地块的中庭广场隆重举行，意味着骑楼城这一传承梧州百年商业文化淀积的城市新品牌，开始朝着重振梧州百年商埠雄风的目标大步迈进。新的骑楼城，以“打造岭南骑楼第一城，再现百年商埠繁华盛世”为目标，引入先进的商业模式，把大规模引进国内和国际的知名品牌和名店广场入驻作为重点招商内容，以提高城市品位和竞争力，加快梧州旅游、商贸和休闲娱乐业的发展。